北京狠招打房 建商报价过高根本不发照

时间:2018-01-02 13:03:05166网络整理admin

  大陆地方版新国五条细则刚公布不久,北京传出新的楼市调控措施北京市住建委主任杨斌表示,未来新建商品房售价将接受政府指导,若开发商报价过高,将无法取得预售许可证,这样可确保房地产价格不会快速上涨业界坦言,北京这项限价政策对新房巿场影响很大   综合新京报、北京日报报导,北京市住建委主任杨斌在北京广播网节目畅谈北京最新房价政策时指出,根据北京「新国五条」细则,今年房价控制目标分为两部分,其中之一是调控新房价格,即新房价格与二○一二年相比,需要保持稳定   杨斌表示,目前北京市住建委已依细则制定五种措施,其中较严厉的一项是「限价房管理序列」,政府将引导及管理房市售价,确保今年房地产价格持续稳定   杨斌说,这项政策是指若开发商报价过高,又不接受政府指导,北京市住建委将不发放预售许可证,使建案无法销售   杨斌进一步解释,认定过快上涨楼盘的标准,是新开盘售价明显高于之前楼盘的成交价格,或售价明显高于周边的同类品质楼盘   对于这项政策是否会引发房市新一轮的供需失衡,杨斌认为,这项政策仅针对价格偏高楼盘进行价格控管,中低价普通住宅不在限制范围内   杨斌强调,这项政策会促使开发商加紧建设普通住宅,使后续楼盘供应与购房人需求趋向平衡   京华时报援引伟业我爱我家集团副总裁胡景晖的看法,指这次官方表态很严厉,近期房地产价格水涨船高,政府若再不管控,会更难实现政府打房的预期目标   胡景晖说,这种限价政策对新房巿场影响很大,房企会因利润下降而影响购地积极性,另一方面会对开发商目前操作方式和盈利模式产生冲击,房企日后会逐步控管成本,将使楼盘品质受到一定影响   东亚新华地产营销总监贾玉鹏坦言,限价政策不利巿场健康发展,不是长久之计,从长远发展来看,若用房地产税等手段引导,