CNN警告:中国房产泡沫进行时

时间:2018-03-03 09:03:02166网络整理admin

加拿大皇家银行风险管理部资深顾问陈思进撰文指出:“清华大学副教授Patrick Chovanec称没有人曾经经历过如此恐慌,人人都抱着信心,认为转折点会来,但我认为他们过于乐观了” 美国有线电视新闻网(CNN)近日撰文称,中国投资者购买公寓的速度超过了开发商建造房屋的速度,他们手中持有几套公寓,希冀能从飙涨的价格中获利,但是房价开始回落,开发商陷入空楼困境中,而房主则眼见财富开始流逝   但房价走低会否令中国和曾经的美国一样陷入经济大萧条专家称,房产市场会给中国经济带来损害,但不会发生类似美国式的危机 欧亚集团(Eurasia Group)分析师Nicholas Consonery表示,中国人此前从未经历过房产价格持续下滑同样,为了回应全球金融危机,中共政府放松借贷限制,使经济维持在近10%的增长水平这令房价在截止2010年底的三年内飙涨近50% 详细的数据很难从中国官方处获得,但不同的预估数据显示中国有近1000万至6500万套投资用的空房 但开放商继续借贷造楼,认为政府还会为了维持经济增长而故技重施,房产泡沫已经蔓延至二、三线城市 当官方并未动摇立场时,开发商最终不得不妥协去年夏天他们开始清理库存并大幅减价,促使上海部分楼盘购买者抗议 Peter G. Peterson Institute分析师Nicholas Lardy表示,今年一季度销售情况较去年同期骤降20%事实上近些日子压根没有新屋开工数量的增长 房价同样开始下降,尽管预估范围很广官方统计数据显示主要城市房价仅下降几个百分点,但专家听说开发商减价幅度高达40% 宾夕法尼亚大学房产教授Susan Wachter表示,这是典型的房地产泡沫,他称这和美国上世纪90年代初的情况很相似,主要原因在于建造过量,需要一段时间消化 银行同样因抵押品是房地产而处于困境之中,当地政府因依赖出售土地还债而损失惨重 然而中国经济对房产市场降温的感受更为沉痛去年中国经济增长10%,这与房产市场发展直接相关,因此若房产投资降温,中国很难保持这一水平的经济增速 Lardy说:"市场已经出现修正,如果没有发生可以抵消的事件,中国经济增长将出现实质性的放缓" 若房产投资停滞,中国经济其他板块也会感受到经济拮据中国经济增速放缓同样会给全球带来影响 然而,中国房产市场的未来尚具不确定性清华大学副教授Patrick Chovanec说:"没有人曾经经历过如此恐慌,人人都抱着信心,认为转折点会来,